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司法鑒定業務中如何選擇資產評估價值類型?
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司法鑒定業務中如何選擇資產評估價值類型?

來源:
中都國脈評估
發布時間:
2022/03/23

在承接司法鑒定業務中,由于評估機構處在各方利益的交匯處。為了科學、公正的服務于當事者各方,規避評估機構的執業風險,合理的選擇價值類型是很重要的環節。

依據《資產評估價值類型指導意見》資產評估價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值類型。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下,評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。

市場價值以外的價值類型包括投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值等。

另外第十一條規定“某些特定評估業務評估結論的價值類型可能會受到相關法律、法規或者契約的約束,這些評估業務的評估結論應當按照相關法律、法規或者契約等的規定選擇評估結論的價值類型;相關法律、法規或者契約沒有規定的,可以根據實際情況選擇市場價值或者市場價值以外的價值類型,并予以定義”。

第十四條要求“注冊資產評估師執行資產評估業務,選擇和使用價值類型,應當充分考慮評估目的、市場條件、評估對象自身條件等因素”。

由于當事者各方(包括委托方——法院)對“價值類型”這類特別專業的詞匯不明白,有時即使解釋了對方也不甚清楚。這就要求評估機構依據相關準則獨立執業,選擇合理的價值類型,“并于以定義”(《資產評估價值類型指導意見》第十一條)。

總的來說,結合評估業務的具體特點和實際情況,評估機構應該合理的選擇價值類,這樣才能客觀公正的服務于社會,也能有效的規避自己的執業風險。

作為評估機構,要了解事件所處的環境,認識到“某些特定評估業務評估結論的價值類型可能會受到相關法律、法規或者契約的約束,這些評估業務的評估結論應當按照相關法律、法規或者契約等的規定選擇評估結論的價值類型;相關法律、法規或者契約沒有規定的,可以根據實際情況選擇市場價值或者市場價值以外的價值類型,并予以定義”。

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