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資產評估和房地產評估的區別?資產評估方法是什么?

來源:
河南盛達資產評估有限公司
發布時間:
2022/04/08

現在很多人都比較的時尚,很多時候都會對自己的財產進行評估,看看自己有多少的資產,其中在清單資產的時候,房產當然也是其中的一項了,這也是人們關注的焦點,我們平常見的比較多的就是資產評估和房地產評估,有些人搞不清楚這兩者之間有什么不同。

資產評估和房地產評估的區別?

1、評估作用。資產評估是指資產評估結論是為資產業務提供專業化估價意見,該意見本身并無強制執行的效力。

2、管理的作用。資產評估特定歷史時期的特定作用,它不是與生俱有的。是我國特定歷史時期的產物,此作用現在已經消失。

3、鑒證的作用。資產評估鑒證包含鑒別和舉證兩個部分。

資產評估方法是什么?

1、首先確認自己要評估對象的種類,一般資產評估分為無形資產評估,機器設備評估,房地產評估,資源資產評估(包括森林資源、礦產資源),長期投資評估(包括債券投資、股權投資、其他資產),流動資產評估(包括實物類流動資產、貨幣性資產、應收賬項及其他流動資產),企業價值評估(如股權轉讓和經濟轉型)。

2、所要資產評估的對象大致確定后就可以聯系評估機構了,選定評估機構一定要注意的是要求評估機構提供營業執照和資產評估資格證書,只有至少擁有這兩個證書的機構才能具備資產評估資質。

3、另外這里拓展一下,目前國內的評估主要分為資產評估,房產評估,土地估價,價格鑒證這幾大塊,其中資產評估資格證書是沒有等級的說法的,但房產、土地、價格這三個是分甲乙丙(一二三)三個等級的。

4、資產評估在聯系好評估機構后就開始進入“評估流程”,其是簽訂合同,在這個階段需要確定評估目的(為什么要評估),評估對象和范圍(評估什么),評估結果的相關使用人。在整個評估流程完成后就可以拿到評估報告,得到評估結論了。

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